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午夜神器在线看办公室关于印发绍兴市住房公积金抵押贷款管理方式的午夜神器诱惑视频
通告时间:2019-05-27 消息来源:市政府办公室 浏览次数: 字体:【 外方

特区、县(特区)中央政府,市政府各单位、各单位: 

《锡山市住房公积金抵押贷款管理方式》已经市政府同意,现印发给你们,请认真落实执行。

 

 

午夜神器在线看办公室

                        2018年12月27日


 

 

 

锡山市住房公积金抵押贷款管理方式

 

重大枝  为提高住房公积金抵押贷款管理,专业贷款作为,支持缴存职工购买住宅,防范贷款风险,根据《住房公积金管理章程》《贵州省住房公积金条例》《贵州省住房公积金个人住房异地贷款管理方式》《贵州省住房公积金个人住房贷款工作操作规定(试行)》等有关规定,构成我市实际,制订本办法。

老二枝  基金办法适用于本市行政区域内住房公积金抵押贷款的报名、发放、送还以及相关管理、监督等午夜神器日韩无码。

先后三枝  员工符合以下条件的,可以申请办理住房公积金抵押贷款:

(一)按不低于本市最低缴存额连续缴存住房公积金六个月以上,且公积金账户为正常状态;

(二)在本市区域内购买自住住房,并已开发不低于规定比例的形成期付款;

(三)贷款所购住房为共有房屋的,共有权人应当为贷款申请人和申请人的配偶或成年未婚子女;

(四)有稳定经济收入和按期归还贷款贴息的力量,个体捐款良好,且具有完全民事行为能力;

(五)兴许以资产贷款所购住房作为抵押物,并办理相关手续;

(六)申请人及其配偶未申请使用过住房公积金贷款,或首次住房公积金贷款已结清;

(七)法律、法律和规章规定的其它条件。

先后四枝  报名办理住房公积金抵押贷款,应该向购房地住房公积金管理中心委托的银行(以下简称“受托银行”)公积金业务受理网点提出申请。

夫妇双方均符合住房公积金抵押贷款申请条件的,可由夫妻任一方提出申请。

用于购买二手房的,申请人应当在取得不动产权证书、财税专用缴款书后3个月内提出贷款申请;用于购买新建住房的,应该在签订买卖合同24个月内提出贷款申请。

先后五枝  住房公积金管理中心应当对申请人的购房情况、贷款资格、还贷能力等景象进行严格审核,成立审定贷款金额,督促受托银行及时办理不动产抵押(预告)注册手续,并一如既往安排发放贷款。

先后六枝  申请人可报名的住宅公积金抵押贷款限额不高于户可贷基准额度、所购住房房价的80%以及市住房公积金管理委员会定的最高限额。

明天款所称户可贷基准额度,是指申请人、共同申请人住房公积金账户近十二个月月平均余额之和的永恒倍数。不含近十二个月的一次性补缴,不足十二个月的按实际月数计算。倍数为十至十五倍,各分中心可在此范围内根据当地实际确定具体倍数,报市住房公积金管理中心批准后执行。

实践保底贷款限额政策,计算户可贷基准额度低于15万元的,可按15万元执行。

重大款所称住房属于新建住房的,油价按实际成交价计算。属于二手房的,油价按契税完税价、粮价中的最低值计算;粮价明显高于地区同类住宅正常交易价格之,住房公积金管理中心可委托评估公司对房屋价格进行评估,油价按票价、财税完税价、粮价中的最低值计算。房屋价格评估费用由住房公积金管理中心承担。

先后七枝  住房公积金抵押贷款期限不得超过国家法定退休年龄之后五年,最长不超过三十年。用于购买二手房的,贷款期限与已利用的土地年限之和,不可超过五十年。

贷款期限自贷款发放的日起计算。

先后八枝  住房公积金抵押贷款利率按照国家规定实行。遇法定利率调整之,于前年1月1日起按相应的通胀率水平执行。

先后九枝  借款人应当按照借款抵押合同约定的措施按期归还住房公积金抵押贷款贴息。

贷款期限在1年之内的,借款人应当到期一次性还本付息。

贷款期限在1年以上的,借款人应当按月归还贷款贴息。借款人可选择等额本息或等额本金还款法进行还款,还贷法一经确定不得转移。

借款人未能按照借款合同约定按期足额偿还贷款贴息的,逾期本息部分根据合同约定标准计收逾期罚息。

先后十枝  借款人死亡、把宣告失踪或者丧失民事行为能力,她资产继承人、受遗赠人、产业代管人或监护人继续履行借款人签订的借贷抵押合同的,应该重新签订借款抵押合同并办理合同变更等相关手续。

先后十一枝  借款人不执行借款抵押合同,具有下列情形之一的,住房公积金管理中心有权依法惩处抵押物:

(一)借款人连续3个月或累计6个月以上不按合同规定偿还贷款贴息的;

(二)借款抵押合同期满,经多次催讨,借款人仍未足额偿还贷款贴息的;

(三)借款人死亡、把宣告失踪或者丧失民事行为能力,她资产继承人、受遗赠人、产业代管人或监护人拒绝执行偿还贷款贴息义务的;

(四)借款人死亡或被宣告失踪,又无财产继承人、受遗赠人或财产代管人之。

查办抵押物所得价款按规定用于扣除手续费、送还贷款贴息及相关费用,不足部分可依法追索,贷款予以退还。

先后十二枝  借款人清偿贷款贴息后,住房公积金管理中心应当将不动产登记证明退还借款人,由借款人到不动产登记部门代办抵押(预告)注册注销手续。

先后十三枝  员工购买自住住房,报名住房公积金抵押贷款尚不足以支付应付购房款的,可报名办理住房组合贷款。

先后十四枝  员工建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的,可依法予以办理,切实方式由住房公积金管理中心另行制定。

先后十五枝  基金办法由海口市住房公积金管理中心负责解释,自发布的日起施行。原《锡山市职工住宅公积金抵押贷款暂行办法》(绍政办发〔2014〕66号)同时废止。

 


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